GFEZ 하동지구 본격적 개발 시동

광양만권경제자유구역청 관할 하동지구에 5.61㎢(육지부 3.17㎢, 해면부 2.44㎢)규모의 갈사만 조선산업단지가 지난 10월 해면부 공사가 착수되면서 본격적으로 개발되고 있다.

갈사만 조선산업단지는 2003년 지정된 GFEZ 하동지구 중 핵심단지로 드릴쉽, LNG-FPSO, FSRU 등 고부가가치 해양플랜트를 중심으로 조선 및 기자재 업종 등이 입주하여 해양조선산업 패러다임 변화(조선→해양플랜트)에 부응하는 첨단 조선산업단지로 조성될 계획이다.

하동군 갈사만이 GFEZ로 지정되면서 바로 개발에 착수될 것으로 예상됐지만 국제적인 금융위기로 인한 조선경기침체 등 외부적 요인과 사업비 확보에 필수적인 금융기관의 PF대출 어려움 및 입주희망기업에 대한 토지공급 시기 지연으로 분양계약에 애로가 있어 사업이 지연됐다. 

지난 2월에 한신공영와의 공사도급계약 체결, 5월에 최대 실수요자인 대우조선해양의 토지분양계약금 110억원 납부와 한신공영의 공사도급계약 이행보증금 485억원 납부가 연이어 진행됨으로써 본격적인 사업착수가 이뤄지게 됐다.
현재 실수요자인 대우조선해양과 하동군에 각각 66만㎡, 33만㎡를 분양 완료했다.

또 해양플랜트 기자재업체인 스틸플라워와도 분양협의가 진행되는 등 잔여부지도 투자유치에 박차를 가하고 있다.

전체면적 5.61㎢ 중 해면부 3.17㎢의 매립에 따른 어업피해 보상은 서울대학교 해양연구소가 2014년 6월까지 조사할 계획이며, 오는 12월부터는 해면부 공사가 본격적으로 급물살을 탈 것으로 예상된다. 

본격적인 공사와 더불어 광양만권경제자유구역청 하동사무소에서는 투자유치를 위해 갈사지구 타깃기업 D/B구축, 국제박람회 참가 및 해외 선진기술연구소·엔지니어링 기업 방문 투자설명, 국내 조선소 및 협력업체 대상 투자사업설명회 개최 등 실수요자 확보와 분양에 총력을 기울여 개발사업이 가속화되도록 지원할 예정이다.

  < 한상권 기자 skhan@ksg.co.kr >